Комплектация и хоумстейджинг
Услуга подходит для пустых квартир с чистовой отделкой и сантехникой.
Это может быть новостройка с ремонтом от застройщика или вторичное жильё после ремонта, выполненного собственником.
Мы анализируем предложения в вашей локации и отстраиваемся от конкурентов, чтобы выгодно выделить объект на рынке и повысить его привлекательность для потенциальных покупателей или арендаторов.
Подбираем всё необходимое: корпусную и мягкую мебель, бытовую технику, освещение, текстиль и декор. Финальный результат — интерьер в состоянии «заезжай и живи», готовый для проведения показов и размещения на площадках недвижимости.
Если вы хотите внести изменения в базовую отделку (например, заменить двери или плитку в санузле), мы можем взять на себя контроль за этими работами — эта опция оплачивается отдельно.
Подбираем всё необходимое: корпусную и мягкую мебель, бытовую технику, освещение, текстиль и декор. Финальный результат — интерьер в состоянии «заезжай и живи», готовый для проведения показов и размещения на площадках недвижимости.
Если вы хотите внести изменения в базовую отделку (например, заменить двери или плитку в санузле), мы можем взять на себя контроль за этими работами — эта опция оплачивается отдельно.
Студия
200 000 ₽
Кухня-гостиная + комната
240 000 ₽
Кухня-гостиная + 2 комнаты
270 000 ₽
до 45 рабочих дней
Точная стоимость услуги рассчитывается индивидуально, в зависимости от задачи, состояния вашей квартиры, ее
расположения и метража. Стоимость указана для Москвы; объекты за МКАД не далее 10 км +10% к стоимости реализации.
В услугу
входит
Осмотр / замер недвижимости.
Подготовка стратегии: анализ объекта, локации, конкурентов.
Разработка цветовой и стилевой концепции интерьера.
Разработка концепции зонирования и плана расстановки мебели.
Закупка товаров по смете и их приемка.
Проверка качества и соответствия, замена поврежденных товаров.
Поиск и контроль подрядчиков в рамках перечня работ по смете.
Навеска и раскладка текстиля, декорирование пространства.
Организация и сопровождение интерьерной фотосъемки.
Реализованные проекты
Как мы будем работать
Вы оставляете заявку на сайте с указанием площади квартиры, планировки, адреса, а также цели проекта (продажа, краткосрочная или долгосрочная аренда).
После получения заявки мы связываемся с вами удобным способом, чтобы обсудить детали проекта. Мы начинаем работу над проектом и подписываем договор только после получения вами ключей от застройщика. Рекомендуем за 1–2 месяца до предполагаемой даты получения ключей записаться в лист ожидания. Это позволит нам заранее спланировать загрузку и взять ваш проект в работу в приоритетном порядке.
Заключаем договор. Вы вносите предоплату 50%, передаете мне ключи, а я приступаю к подготовке проектного решения и точному подсчету вложений в подготовку недвижимости к выводу на рынок.
Также обращаем внимание: если у вас есть юридические вопросы к застройщику, связанные с качеством отделки, и вы планируете проводить экспертизу, рекомендуем обращаться к нам после её завершения и получения результатов.
Также обращаем внимание: если у вас есть юридические вопросы к застройщику, связанные с качеством отделки, и вы планируете проводить экспертизу, рекомендуем обращаться к нам после её завершения и получения результатов.
На этом этапе происходит создание планировочного решения, цветовой и
стилевой концепции интерьера. Для проектов под долгосрочную и краткосрочную аренду предусмотрен этап согласования референсов или интерьерных коллажей с заказчиком.
Для проектов под продажу этот этап пропускается, согласовываем только ведомость закупок. Длительность 7-10 дней. необходимость подготовки коллажей определяется в зависимости от объема и масштаба предстоящих преобразований.
Для проектов под продажу этот этап пропускается, согласовываем только ведомость закупок. Длительность 7-10 дней. необходимость подготовки коллажей определяется в зависимости от объема и масштаба предстоящих преобразований.
Таблица из 60+ позиций от крупной мебели до крючков для штор. С любого устройства вы смотрите ссылки на товары, статусы заказов, цены.
Ссылка на ведомость остаётся у вас и после завершения работы над проектом.
Ссылка на ведомость остаётся у вас и после завершения работы над проектом.
Сроки реализации зависят от объёма работ. В этот этап входят: продажа/утилизация ненужной мебели, ремонтные работы (если требуются), закупка материалов, всех позиций по смете, приём доставок.
За 4-5 дней до завершения начинается этап оформления: финальный клининг, сборка мелкой мебели, отпаривание текстиля, расстановка декора.
За 4-5 дней до завершения начинается этап оформления: финальный клининг, сборка мелкой мебели, отпаривание текстиля, расстановка декора.
На финальном этапе я организую фотосъёмку с участием профессионального интерьерного фотографа.
Вы получаете ссылку на папку с продающей серией снимков, отобранной и выстроенной в нужной последовательности для размещения в объявлении. Вам остаётся только загрузить фотографии на площадку.
Вы получаете ссылку на папку с продающей серией снимков, отобранной и выстроенной в нужной последовательности для размещения в объявлении. Вам остаётся только загрузить фотографии на площадку.
Передаю ключи от полностью готовой к показам квартиры.
Подписываем Акт об оказании услуг, и вы вносите оставшиеся 50% по договору.
Подписываем Акт об оказании услуг, и вы вносите оставшиеся 50% по договору.
Часто задаваемые вопросы
На данный момент — нет. Мы специализируемся на инвестиционных проектах: квартиры под аренду или продажу. Наши процессы выстроены под высокую скорость реализации, минимальное участие заказчика и чёткую бизнес-цель — быструю и выгодную сдачу или продажу.
В рамках хоумстейджинга мы создаем универсальное, нейтральное пространство, которое понравится большинству потенциальных арендаторов или покупателей. При этом с заказчиком мы обычно согласовываем только бюджет и общий вектор — остальное берем на себя, полагаясь на свою экспертизу и понимание целевой аудитории.
Проекты «для себя» требуют совершенно иного подхода: учета привычек, сценариев жизни, эстетических предпочтений. Это долгая индивидуальная работа с плотным вовлечением заказчика на каждом этапе — сейчас мы сосредоточены на проектах другого формата.
В рамках хоумстейджинга мы создаем универсальное, нейтральное пространство, которое понравится большинству потенциальных арендаторов или покупателей. При этом с заказчиком мы обычно согласовываем только бюджет и общий вектор — остальное берем на себя, полагаясь на свою экспертизу и понимание целевой аудитории.
Проекты «для себя» требуют совершенно иного подхода: учета привычек, сценариев жизни, эстетических предпочтений. Это долгая индивидуальная работа с плотным вовлечением заказчика на каждом этапе — сейчас мы сосредоточены на проектах другого формата.
Мы разрабатываем концепцию интерьера на основе анализа локации, конкурентов и целевой аудитории, чтобы достичь главной цели заказчика — выделить объект на рынке и привлечь арендаторов даже при высокой стоимости аренды/продажи.
На этапе согласования концепции заказчик может внести ограниченное количество правок, если они не противоречат стратегии позиционирования объекта. Мы подробно аргументируем каждое решение и рекомендуем довериться нашему опыту в сфере инвестиционной недвижимости, чтобы вы могли не тратить время на погружение в процессы ремонта.
После утверждения визуальной части проекта и сметы правки не вносятся — это позволяет сохранить целостность и эффективность выбранного решения.
На этапе согласования концепции заказчик может внести ограниченное количество правок, если они не противоречат стратегии позиционирования объекта. Мы подробно аргументируем каждое решение и рекомендуем довериться нашему опыту в сфере инвестиционной недвижимости, чтобы вы могли не тратить время на погружение в процессы ремонта.
После утверждения визуальной части проекта и сметы правки не вносятся — это позволяет сохранить целостность и эффективность выбранного решения.
Бюджет зависит от целого ряда факторов: состояния квартиры, цели (аренда/продажа), наличия в ней мебели, которую можно использовать, количества комнат, локации и класса недвижимости.
Если речь о пустой квартире с ремонтом от застройщика, ориентировочная сумма начинается от 950 000 рублей для студий в ЖК класса эконом/комфорт — без учёта стоимости нашей услуги.
Если объект находится на вторичном рынке, точную оценку вложений можно дать только после выездного осмотра. Во вторичной недвижимости часто требуются доработки и исправление дефектов, которые не видны на фото. Многое становится понятно только при личном осмотре, поэтому мы берем такие объекты в работу только после аудита. Он помогает определить реальный объём необходимых работ и избежать непредвиденных расходов.
Стоимость выездного аудита — 7 000 рублей. Эта сумма будет зачтена при оплате услуги, если мы продолжаем работу вместе.
Если речь о пустой квартире с ремонтом от застройщика, ориентировочная сумма начинается от 950 000 рублей для студий в ЖК класса эконом/комфорт — без учёта стоимости нашей услуги.
Если объект находится на вторичном рынке, точную оценку вложений можно дать только после выездного осмотра. Во вторичной недвижимости часто требуются доработки и исправление дефектов, которые не видны на фото. Многое становится понятно только при личном осмотре, поэтому мы берем такие объекты в работу только после аудита. Он помогает определить реальный объём необходимых работ и избежать непредвиденных расходов.
Стоимость выездного аудита — 7 000 рублей. Эта сумма будет зачтена при оплате услуги, если мы продолжаем работу вместе.
Нет, мы работаем только с квартирами, в которых уже выполнен ремонт. Объекты в бетоне или с предчистовой отделкой white box, а также вторичка, требующая капитального ремонта, не входят в перечень проектов, с которыми мы работаем.
Мы специализируемся на точечных изменениях, которые позволяют быстро подготовить квартиру к продаже или аренде. Например, замена плитки в отдельных зонах, перекраска стен, замена обоев, плинтусов, добавление или перенос розеток, замена осветительных приборов, смесителей и т.п.
Мы специализируемся на точечных изменениях, которые позволяют быстро подготовить квартиру к продаже или аренде. Например, замена плитки в отдельных зонах, перекраска стен, замена обоев, плинтусов, добавление или перенос розеток, замена осветительных приборов, смесителей и т.п.
Возможность работы за МКАД зависит от конкретной локации. Иногда мы берем в работу проекты в пределах 10 км от МКАД с наценкой 10% к стоимости услуги. Если ваш объект находится дальше, оставьте заявку на сайте: мы рассмотрим возможность реализации проекта в вашей локации и свяжемся с вами для обсуждения.
После утверждения сметы мы приступаем к закупкам. Иногда в процессе могут происходить небольшие колебания цен: одни позиции незначительно дорожают, другие дешевеют. Чаще всего такие колебания незначительны и не требуют пересмотра бюджета.
Тем не менее, мы всегда рекомендуем закладывать дополнительные 10% на непредвиденные расходы, чтобы учесть возможные изменения цен или технические нюансы, выявленные в процессе работы.
Тем не менее, мы всегда рекомендуем закладывать дополнительные 10% на непредвиденные расходы, чтобы учесть возможные изменения цен или технические нюансы, выявленные в процессе работы.
Мы работаем только в формате с реализацией под ключ. Все решения — от концепции до финального оформления — мы доводим до результата самостоятельно, чтобы гарантировать качество и соответствие задуманному.